最新物件情報! 緑に包まれたラグジュアリー邸宅｜パルメット・ベイ / 住所:8111 SW 178th St”

マイアミ南部の住宅地として高い人気を誇る〈パルメット・ベイ〉。緑豊かな自然環境と落ち着いたコミュニティ、さらに教育レベルの高い公立校にも恵まれ、特にファミリー層からの支持が厚いエリアです。

そんなパルメット・ベイの中でも、希少性の高い「Triple C Estates」内に位置するのが、今回ご紹介する物件──8111 SW 178th St。約340㎡の住居スペースを備えた平屋建てのラグジュアリー邸宅で、販売価格は約3.8億円（$2,395,000）。広大な敷地とプライベートプール、全面リノベーション済みの“ターンキー物件”という好条件がそろい、即入居にも対応しています。

この記事では、暮らしの質を一段上げてくれる室内空間の魅力から、ファミリーに嬉しい設備や周辺環境まで、じっくりとご紹介していきます。

暮らしを彩る室内空間と設備

まず目を引くのは、ゆったりとした空間が広がるフォーマルリビング。天井が高く設計されており、採光も十分。自然光がふんだんに差し込むことで、空間全体に心地よい開放感が生まれています。来客を迎える場としてはもちろん、家族がリラックスして過ごせる場所としての居心地の良さも抜群です。

キッチンには、本格的な調理にも対応する最新設備が充実。大きなアイランドを中心に、複数口の高火力コンロやビルトインオーブン、大容量の冷蔵庫・冷凍庫を備え、まさに“シェフ仕様”のつくり。さらに奥には、調理中の生活感を隠せるプライベートな作業スペースもあり、ホームパーティなどでもスマートな印象を保てます。

そして、ダイニングエリアやビリヤードルームも隣接。食事の時間はもちろん、週末の団らんやゲストを迎えてのカジュアルなパーティなど、さまざまなシーンに柔軟に対応できる間取り設計も魅力のひとつです。

ベッドルームは、まさに“ホテルライク”な仕上がり。広々としたレイアウトに加え、専用バスルームにはスパを思わせる独立型バスタブとガラス張りのシャワーブースを完備。ダブルシンクの洗面台もあり、忙しい朝でもストレスなく使えます。

さらに、大容量のウォークインクローゼットもポイント。収納力に優れ、衣類やバッグを美しく整頓できるのはもちろん、身支度の時間そのものが快適になります。高い天井がもたらす抜け感と、ナチュラルなトーンの内装が調和し、日常の中で“非日常”を味わえる癒しの空間となっています。

専用プールと広い裏庭
この物件のもうひとつの大きな魅力が、家の裏手に広がる屋外空間です。敷地全体は約1,500㎡以上と広く、その一角には美しく整備されたプライベートプールが。まるでリゾートのような開放感があり、自宅にいながら南フロリダの気候をたっぷり満喫できます。

庭はフェンスでしっかり囲われているため、外からの視線を気にせず、家族だけの時間を安心して楽しめます。お子様のプール遊びや、休日のバーベキュー、ペットとの運動、ガーデニングスペースとしても活用できるなど、日々の生活にアクティブな過ごし方をプラスできる屋外空間です。

徒歩圏に自然と安心の環境

物件が位置する「Triple C Estates」は、パルメット・ベイの中でも特に落ち着いた住宅街として知られています。治安もよく、街路も整備されていて夜間でも安心して歩ける環境が整っているので、家族世帯やシニア層にも支持されているエリアです。

また、近隣には長年定住している住民も多く、街全体がよく手入れされていて、住民同士の距離感もちょうど良いのが印象的。静かで整った空気感は、初めてこのエリアを訪れる方にも安心感を与えてくれるはずです。

さらに、徒歩圏にはDearing Bayをはじめとした緑豊かなエリアが点在し、散歩やジョギング、ボートなどのレクリエーションにも最適。自然と住宅街の調和が取れた、まさに「マイアミらしい生活スタイル」を体現できるロケーションです。

教育環境も高評価｜近隣の公立学校情報

子育て世帯にとって、通学環境の良さは住まい選びの大きな決め手のひとつ。このエリアには、全米の教育評価サイト「GreatSchools.org」で7〜10点の高評価を得ている公立校が徒歩圏内に複数存在しており、教育面でも信頼できる環境が整っています。

小学校から高校まで、アカデミックな実績に加え、アートやSTEMといった特色あるカリキュラムを取り入れている学校も多く、子どもの成長や個性を伸ばせる土壌があるのも魅力。通学距離が短く、親子ともに安心して日々を送れるのは、パルメット・ベイならではの強みといえるでしょう。

まとめ｜家族の未来にふさわしい1棟

パルメット・ベイの中でも特に静かで安全な住宅街に立地する本物件「8111 SW 178th St」は、即入居可能なターンキー邸宅として、機能性と高級感を見事に兼ね備えています。平屋ならではの暮らしやすさや、全面改装による新築同様の美しさに加え、屋内外のバランスが取れた設計も秀逸。

また、専用プール付きの広い敷地、天井高のある開放的な室内空間、評価の高い公立校へのアクセスなど、日々の生活の質を高める要素が随所に詰まっています。こうした条件を満たしつつ、人気エリア内での希少な立地という点から見ても、資産価値の維持・向上が見込める点も大きな魅力です。

落ち着いた環境で子育てをしたい方、セカンドハウスとしての購入を検討している方にもフィットするこの一棟。現地見学が可能な今だからこそ、ぜひ一度ご自身の目で“本物のクオリティ”を確かめてみてください。

物件概要

• 所在地：8111 SW 178th Street, Palmetto Bay, FL 33157（Triple C Estates内）
  
  Compass 物件詳細ページ
  
• 販売価格：$2,395,000（約3.8億円）
  
• 建築年：2006年
  
  間取り：4ベッドルーム／3.5バスルーム
  
• 建物面積：約3,662平方フィート（約340㎡）
  
• 土地面積：約15,870平方フィート（約0.36エーカー）
  
• 階数：平屋建て（1階）
  
• 駐車場：2台分のビルトインガレージ＋円形ドライブウェイ
  
• 主なアメニティ：地下型プール、ウォークインクローゼット、シェフ仕様キッチン、ビリヤードルーム
  
• 学区情報（GreatSchools.org評価）：
  
  　┗ 小学校：Dr. Henry E. Perrine Academy of the Arts（7/10）
  
  　┗ 中学校：Southwood Middle School（8/10）
  
  　┗ 高校：Miami Palmetto Senior High School（6/10）、Air Base K-8 Center（10/10）
  
  
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• Rie Nakai