中井 理絵
フロリダ州マイアミの現地不動産アドバイザー
不動産の売買や投資に関するサポートを行います
マイアミ、フロリダでお客様の目的とニーズに合わせた不動産サポートを提供することができます。
当社の不動産サポートは、販売、購入、賃貸、投資、管理など、さまざまな不動産に関するニーズに対応しています。現地の不動産市場に熟知しており、お客様に最適な取引を行うために、常にマイアミ不動産、フロリダ不動産の最新の情報を収集し続けています。
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マイアミ・Biscayne Bayに誕生する高級ツインタワー｜Crystalline Towersを徹底解説!
マイアミのBiscayne Bay沿いに、新たなランドマークとなる高級レジデンス「Crystalline Towers」が誕生しようとしています。Arquitectonica（アルキテクトニカ）という世界的に著名な建築事務所が手がけるこのプロジェクトは、デザイン性、居住性、投資価値のすべてを兼ね備えた特別な計画です。 都市の玄関口としての役割を担い、これからのマイアミのライフスタイルを大きく変える一棟になることでしょう。本記事では、Crystalline Towersの概要、設計、住まいとしての魅力、投資としての将来性まで詳しく解説していきます！ Biscayne Bayの玄関口に誕生するCrystalline Towersとは？ Crystalline Towersは、マイアミ中心部からアクセスの良いBiscayne Blvd沿い、3801〜3883番地に計画されています。このエリアは、Biscayne BayとDesign Districtをつなぐ都市の“ゲートウェイ”として位置付けられており、今後の発展が期待されています。開発主体はフロリダを拠点に高級住宅やリゾート開発を手がけるデベロッパーのKolter Homes関連企業で、土地は約3,380万ドルで取得済み。 5月21日には、Miami Urban Development Review Board（都市開発審査委員会）での審査が実施されており、プロジェクトは現在、次の進捗を待っている段階です。マイアミの成長エリアとして注目されるBiscayne Blvd沿いに、デザイン性と利便性を兼ね備えたこのプロジェクトは、街全体の活性化にも大きく寄与しそうです。 Arquitectonica設計の20階建てツインタワー Crystalline Towersは、20階建てのツインタワーで構成される大規模な複合開発です。Arquitectonicaが手がけるクリスタル調の外観は、湾の帆を模した優雅な曲線を描き、彫刻的な冠構造が都市のスカイラインに新たな個性を与えています。同社は1977年にマイアミで設立され、世界各国で大胆なデザインと先進的なモダン建築を数多く手がけてきました。住宅ユニットは合計164戸で、1〜4ベッドルームやペントハウスまで幅広いライフスタイルに対応しています。 東側のタワー（3801 Biscayne Blvd）には85戸、西側のタワー（3883 Biscayne Blvd）には79戸が配置され、両タワーは中央プラザと歩行者優先のストリートスケープでつながり、周辺の都市景観と一体感を演出。また、敷地内には軸線上の内部ストリートが整備され、住民や来訪者の通行や建物のエントランスへのアクセス性が高められています。建築的には、両タワーとも中央を縦に分ける特徴的な垂直プレーンが屋上まで伸び、テラスを区切る彫刻的なクラウン要素を形成。 1階部分には天井まで届くガラス張りの2層吹き抜けロビーとキャノピー付き到着プラザがあり、高級感あふれるエントランスとなっています。さらに、各タワーの内側の角には大型のパブリックアートが設置され、地区全体のアート重視の街づくりを後押し。また、地上階には約825㎡の商業スペースが計画されており、住民だけでなく地域全体のにぎわいにも貢献する見込みです。 ポディウムレベルには374台分の駐車場が確保され、車社会のマイアミでも安心して暮らせるでしょう。さらに、敷地東側には3階建てのタウンホーム群も計画されており、街路レベルの活性化と多様な住宅供給が期待されています。 居住空間とアメニティ｜快適さと安全性を両立 Crystalline Towersは、住む人の快適さとプライバシーを両立させる設計が特徴です。全ユニットで3方向開口を確保し、屋外テラスからはBiscayne Bayやマイアミ中心部のスカイライン、さらにはEdgewaterやDesign Districtの街並みを一望できるパノラマビューが楽しめます。海風を感じながらマイアミらしい開放感を満喫できるこの設計は、リゾート気分と都市の利便性を兼ね備えています。 また、各住戸には半プライベートロビーと専用エレベーターが設置され、プライバシーをしっかり確保。まるでホテルに暮らすような特別感と安心感を両立したつくりが魅力です。さらに、建物の顔ともいえるロビー空間は、吹き抜けのダブルロビー、ガラス張りのエントランス、キャノピー付きの到着プラザなど、贅沢な開放感とデザイン性を演出しています。 共用部には、リゾートホテルさながらのプールデッキやトロピカルガーデン、クラブルーム、フィットネス設備、コンシェルジュ空間を整備予定。日々の暮らしを豊かに彩るアメニティが充実しています。さらに、歩道幅や緑地整備にも配慮されており、家族での散歩やお子様の安全な通学路としても安心して利用できます。 Edgewater・Design District開発圧と投資家にとっての将来性 Crystalline Towersは、投資家にとっても大きな注目を集めるプロジェクトです。周辺のEdgewaterやDesign Districtでは再開発が進み、高級住宅の建設ラッシュが続いていますが、本プロジェクトはそれらの競合物件との差別化を意識したデザイン性と立地が強みとなっています。 Edgewaterは、Biscayne Bay沿いの高級住宅地として再開発が進み、高層コンドミニアムやベイビューを望む住戸が並び、都心での生活とリゾート感を同時に楽しめるロケーションです。一方、Design Districtはハイブランドショップやアートギャラリーが集まり、ファッションやアートを楽しむ人々に人気の街として注目されています。 Kolter Homesが手がけるこのプロジェクトは、高級市場への本格参入として位置付けられており、同社の長期的な戦略を象徴するものです。Biscayne Bay周辺の再開発トレンドとも相まって、2030年以降も都市開発の圧力が続くことが予想され、資産価値の上昇にも期待が持てます。 また、住宅ユニットの設計やアメニティの充実度から見ても、賃貸需要は安定的に見込めそうです。長期保有を前提とした資産分散や資本保全という観点でも、投資家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。マイアミ湾岸の未来を支えるCrystalline Towers Crystalline Towersは、都市の利便性とBiscayne Bay沿いのリゾート感が調和する、マイアミの未来の暮らしを象徴するプロジェクトです。外観や洗練された居住空間、住民専用のアメニティなど、家族が快適に暮らせる空間設計が魅力です。また、EdgewaterやDesign District周辺の開発が進む中で、投資価値の高い資産としても大きな可能性を秘めています。 長期保有を前提とした資本保全や将来の資産価値の向上を期待する投資家にとっても、見逃せないプロジェクトといえるでしょう。暮らしと投資、そのどちらの視点からもマイアミの新たなランドマークとなるCrystalline ...
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南フロリダ・Cutler Cayの上質な一軒家をご紹介！｜家族でゆったり暮らせる理想の住まい
マイアミといえば、高層ビルが立ち並ぶブリッケルや、ビーチリゾートとして名高いマイアミビーチを思い浮かべる方も多いでしょう。けれど、そこから少し離れた南部に目を向けると、豊かな自然と穏やかな時間が流れる住宅街「Cutler Bay（カトラーベイ）」があります。 この街は、子育て世代を中心に人気を集めており、住民の多くが緑や安全性、そしてゆとりある暮らしを大切にしています。中でも「Cutler Cay（カトラーケイ）」は、セキュリティゲート付きの高級住宅コミュニティとして知られ、静かで美しい街並みと整った管理体制が魅力のエリアです。 今回ご紹介する物件は、そんなCutler Cay内に位置する一軒家。広い敷地とゆとりのある間取り、そしてすぐにでも暮らし始められる整った住環境で、家族が安心して、ゆったりとした毎日を過ごせる、南フロリダらしい開放感に満ちた一軒です。南フロリダの閑静な住宅街「Cutler Bay」に建つ一軒家 View this post on Instagram A post shared by The Audrey Ross Team (@miamirealestatecom) Cutler Cayとは？自然と整備が融合した理想の住宅コミュニティ 「Cutler Cay」は、フロリダ州マイアミ・デイド郡の南部に広がる住宅街「Cutler Bay」の中に位置する、ゲート付きの高級住宅コミュニティです。2000年代に整備された比較的新しい開発区域で、ファミリー層を中心に高い人気を集める住宅地。 さらに、住民専用の共用施設も充実していて、クラブハウス、ジム、テニスコート、スイミングプール、さらにはキッズエリアまでそろっており、まるでリゾートのような暮らしを日常にできる場所として評価されています。 街全体は、美しくデザインされたスパニッシュや地中海風の家々が並び、芝生が美しく整えられた前庭に、ヤシの木や池が点在する緑あふれる街並みが続きます。景観だけでなく、防犯面でも安心感は抜群。24時間体制のゲートセキュリティが敷かれており、外部からの出入りはすべて管理されているため、小さな子どもがいる家庭でも安心して暮らすことができます。 利便性の高さも魅力｜生活に必要な施設がそろう街 Cutler Cayが高く評価される理由は、美しい街並みや安全性の高さだけではありません。毎日の暮らしに必要な施設が、車で10分圏内にしっかりとそろっているという利便性の高さも、生活者にとって大きな安心材料です。幹線道路であるUS-1やフロリダターンパイクへもアクセスしやすく、マイアミ・ダウンタウンやブリッケル方面へは車で約30〜40分。郊外にありながら、通勤や週末の外出も快適にこなせる立地です。周辺にはスーパーやモール、学校、病院などの生活インフラが充実しており、特に子育て世代にとっては、通学・買い物・医療のすべてが近場で完結するストレスの少ない生活環境が整っています。 便利さと静けさ、両方を大切にしたい人にとって、Cutler Cayはまさに“暮らすためのマイアミ”を体現した住宅地といえるでしょう。【アクセス情報】 飲食店・ローカルレストラン・カフェ（Old Cutler Rd周辺）：約3〜7分交通アクセス・US-1（南ディキシーハイウェイ）：約5分・フロリダターンパイク入口：約8分・マイアミ中心部（ダウンタウン・ブリッケル）：約30〜40分ショッピング・日用品・Publix（スーパー）：約5分・Southland Mall：約7分・Walmart／Target／Home Depot：各10分圏内教育機関・Cutler Bay Senior High School：約5分・Bel-Aire Elementary School：約6分医療施設・Jackson South Medical Center（総合病院）：約10分・緊急診療所：5〜8分家族でゆったり過ごせる、広々とした設計と上質な空間 吹き抜け天井、トラバーチンの床など素材感のある内装 室内に足を踏み入れると、まず目を引くのは天井の高さと開放感。リビングやダイニングには吹き抜けの設計が採用されており、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間が広がります。床材には、南フロリダの気候に適したトラバーチンタイルを使用。光沢を抑えたナチュラルな質感が、家全体に落ち着きと品の良さを与えています。 空間ごとに無理に仕切らず、視線の抜けや空間の流れを大切にした設計は、家族とのつながりを感じながらも、ひとりの時間を大切にできるバランスの取れた間取りです。モダンに改装されたキッチンと開放的なレイアウト キッチンは近年リノベーションされており、オープンレイアウトとパントリーを備えた、実用性とデザイン性を兼ね備えた空間です。白を基調としたモダンな内装は、空間をより明るく見せ、清潔感も演出。調理台の周りには十分な作業スペースが確保されており、料理を楽しみたい方にとっても快適な設計となっています。カウンター周りは広めで、複数人でも作業がしやすく、パントリーには食材や調理器具をたっぷりと収納可能です。 また、キッチンとダイニング・ファミリールームが近くに配置されているため、食事の準備から団らんの時間までが自然につながる構造になっています。家族の暮らしに寄り添った、温かみのある住空間がこの家に心惹かれるポイントのひとつです。 4ベッド・2.5バス＋ガレージ改装のプレイルーム 約232㎡の居住面積をもつこの住まいは、4つのベッドルームと3つのバスルーム（フル2・ハーフ1）を備えた、家族それぞれのプライバシーを守りながら快適に過ごせる間取りになっています。 さらに、もともと2台分のビルトインガレージだったスペースは、約37㎡のプレイルームへと改装済み。子どもの遊び場、ホームジム、趣味の部屋など、用途に応じて柔軟に活用できる空間です。家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く安心して住み続けられる住まいといえるでしょう。 ...
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Miami Wynwoodに全210戸の新レジデンス完成へ｜注目の暮らしやすさと街の魅力をご紹介！
マイアミの中でもひときわ個性が光るエリア――それが「Wynwood（ウィンウッド）」です。街全体がキャンバスのようにアートで彩られ、ギャラリーやカフェ、個性的なショップが立ち並ぶこの場所は、観光客や地元のクリエイターにとって特別な空間となっています。そんなWynwoodに、またひとつ新たな拠点が誕生します。 その名は「Amara Wynwood（アマラ・ウィンウッド）」。かつて『Wynwood Station』の名称でスタートしたこのプロジェクトは、210戸のレジデンスと約1,020㎡（約11,000平方フィート）の商業スペースを備えた、地上8階建ての集合住宅として完成しました。テナントは現在募集中で、カフェやショップなど街と親和性の高い業種の入居が想定されています。建物内には隣接施設とつながる歩行者通路「パセオ」も設けられ、Wynwoodならではの回遊性を生む空間設計にも注目です。この街のカルチャーに溶け込みながら、自分らしく過ごせる新たな住まい。Amara Wynwoodは、Wynwoodの現在の魅力と、これから始まる新しいライフスタイルの出発点となるでしょう。 街の個性と調和する、8階建ての新レジデンス Amara Wynwoodは、地上8階建て・全210戸の賃貸レジデンス。鮮やかなアートに彩られたこの街に溶け込むように計画された建物は、外観から内部空間まで都市らしさと地域性のバランスが意識されています。 設計の特徴は、“建物単体”として目立つのではなく、周囲の建物や通りとのつながりを重視した点にあります。例えば、隣接する「Mohawk Wynwood」と建物を貫くかたちで設けられた“パセオ”と呼ばれる歩行者通路は、街に開かれた導線として、入居者のみならず訪れる人々にも心地よい空間を提供します。 また、1階部分には複数の商業テナントが入る設計となっており、Wynwoodの「歩いて楽しむ文化」と高い親和性を持っています。街に溶け込みながら、静かに存在感を放つAmara Wynwood。まさにこの街の“日常に寄り添う”新しいレジデンスです 感性と都市が交差する、マイアミの“暮らしの交差点” Amara Wynwoodのもうひとつの大きな魅力は、その立地にあります。所在地は「45 NE 27th Street」。アートとカルチャーの街「Wynwood」を拠点にしながら、徒歩圏内にはショッピングやレストランが充実した「Midtown」、そして海沿いの高級住宅街「Edgewater」も隣接。マイアミでもめずらしい、“3つのエリアを同時に楽しめる交差点”に位置しているのです。それぞれのエリアには、以下のような魅力的な施設が揃っています： 【Wynwood（徒歩3〜5分圏内）】 【Midtown Miami（徒歩8〜10分程度）】 【Edgewater（徒歩12〜15分、車で5分程度）】 さらに、Brightline（ブライトライン）鉄道の新駅もすぐ近くに計画されており、将来的には空港やダウンタウン方面へのアクセスも一層便利に。“住む・遊ぶ・働く”が自然に交わる、これからのマイアミらしいライフスタイルを実現するロケーションです。 5月15日入居開始へ｜暮らしの拠点としての魅力 Amara Wynwoodでは、2025年5月15日から入居がスタート。すでに公式ウェブサイトでは賃貸住戸の募集が始まっており、注目が集まっています。 全体で210戸のレジデンスは、単身者からカップル、在宅ワーカーまで幅広い層を想定した設計。アートに囲まれた街の雰囲気を感じながらも、室内は静かで落ち着いた空間。都市にいながら、肩の力を抜いて過ごせる“ちょうどいい住まい”がここにはあります。また、1階部分には約1,020㎡（約11,000平方フィート）の商業スペースが設けられ、カフェやショップなど街に溶け込むテナントの入居が期待されています。コンビニ約3～4店舗分ほどの規模で、生活に寄り添う施設が入ることで、暮らしの快適さも一段と高まりそうです。 徒歩圏にはアートスポットやグルメの名店が点在し、少し足を伸ばせば海辺の風景も楽しめます。Amara Wynwoodは、そんな“都市の心地よさ”を暮らしの中で感じられる住まいです。 アートと街の変化を楽しみながら、便利で快適な毎日を送れる場所Wynwoodは、かつて倉庫街だった場所がアートによって生まれ変わり、今や世界中から注目を集める“カルチャーの交差点”となりました。 そして今、そのWynwoodは、住む街としても大きく変わろうとしています。再開発が進み、高層住宅や商業施設が次々と誕生し、都市型ライフスタイルを求める人々が集まり始めています。そんな街の流れの中で誕生したAmara Wynwoodは、“住みやすさ”と“感性の豊かさ”を兼ね備えた、バランスの良い暮らしを提案する存在です。 ショッピングや交通アクセスの利便性を確保しながら、日々アートに触れ、グルメや自然も身近にある――そんな生活がこの場所にはあります。アートを眺め、コーヒー片手に街を歩き、夕暮れには海を見に行く。 そんな一日が、特別ではなく“ふつう”になる場所。Amara Wynwoodは、変わっていくマイアミの中で、便利さと心のゆとりが両立する新しい日常を支えてくれる住まいです。 物件概要｜Amara Wynwood 戸数：全210戸物件名：Amara Wynwood（旧名称：Wynwood Station）所在地：45 NE 27th Street, Miami, FL構造／階数：地上8階建て用途：賃貸レジデンス＋商業施設（1階部分）商業スペース：約1,020㎡（約11,000平方フィート）／テナント募集中周辺エリア：Wynwood・Midtown・Edgewater（すべて徒歩圏）入居開始予定日：2025年5月15日アクセス：Brightline（ブライトライン）新駅予定地より徒歩圏内 当物件またはフロリダ不動産投資、マイアミ不動産投資についてご相談がございましたら、中井理絵まで、お気軽にお問い合わせください。Rie Nakai,
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