年が明け、仕事始めを迎えましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。日本の冬ならではの澄んだ空気とともに、街にはきりっと引き締まった雰囲気が戻ってきましたね。

そんな新年早々、マイアミ不動産市場を象徴するようなビッグニュースが飛び込んできました。Google共同創業者である Larry Page（ラリー・ペイジ）氏が、マイアミ屈指の高級住宅地「ココナッツグローブ」にて、合計1億7,340万ドル（日本円にして約255〜260億円規模）という巨額を投じ、2つの邸宅を購入したと報じられています。

総額1億7,340万ドル。テック界の巨人が動いた大規模不動産取得

報道によると、今回ラリー・ペイジ氏が取得したのは、マイアミの中でも特に歴史と格式あるエリア、ココナッツグローブに位置する2つの邸宅です。

1つ目は、ビスケーン湾に面した約4.5エーカー（約18,200㎡）もの広大なウォーターフロント・エステート。この物件は、最大1億3,500万ドルで市場に出ていた希少物件で、最終的に 1億150万ドル（約150億円前後） で取引されたと伝えられています。

そしてもう1つは、その近隣に位置する邸宅です。延床面積約17,000平方フィート（約1,580㎡）、7つのベッドルームを備えるとされるこの邸宅は、2026年1月5日に 7,190万ドル（約105〜110億円前後） で購入されたとのこと。

これら2件を合わせた投資額は、日本円にして 約260億円 にも達します。この圧倒的な規模感は、単なる「高額な買い物」という枠を超えています。マイアミの超高級住宅市場が、今もなお世界のトップ層から「資産を置くべき場所」として選ばれていることを示す、象徴的な取引と捉えるのが自然でしょう。

なぜシリコンバレーからマイアミへ？

不動産業界では、今回の動きを「シリコンバレーを中心とした超富裕層の移動」という、より大きな潮流の一部として見ています。背景のひとつとして頻繁に挙げられるのが、カリフォルニア州などで議論されている「富裕税構想」です。資産に対する課税強化の可能性が、彼らに拠点選択を見直させるきっかけになっていることは間違いありません。

しかし、マイアミが選ばれる理由は「税制」だけではありません。一年を通して温暖な気候、心を開放する水辺の暮らし、そして広大な敷地と豊かな緑に守られた、プライバシー性の高い環境。

こうした「生活の質（Quality of Life）」そのものが、改めて高く評価されているのです。

節税だけではない。資産家を魅了する「生活の質」と「プライバシー」

中でも今回選ばれた Coconut Grove（ココナッツグローブ） は、マイアミで最も歴史ある地区の一つであり、深い緑に包まれた南フロリダ屈指の高級住宅地です。深い水深を活かしたマリーナへのアクセスがありながら、ダウンタウンの賑わいからは適度な距離が保たれている。

この「落ち着き」と「都市機能」の両立こそが、多忙を極める富裕層にとって代えがたい魅力となっています。

近年、このエリアでは1億ドルを超える取引が複数成立しており、世界的な富裕層の関心が集まる「特等席」としての存在感を強めています。今回の購入も、まさにその流れを決定づける出来事と言えるでしょう。

1億ドル超えが続出。数字で見るブームの「定着」へ

今回のニュースは個別の事例ですが、少し視野を広げて数字を見てみると、フロリダおよびマイアミ市場の「底堅さ」が浮き彫りになります。

2025年、フロリダ州全体では、5,000万ドル（約75億円）を超える不動産取引が19件も記録されました。これは、不動産のメッカであるニューヨーク州やカリフォルニア州を上回る水準です。

中でもマイアミでは1億ドル超の取引が相次いでおり、超高級市場における需要が衰えるどころか、より強固になっていることが数字として表れています。

こうした実績は、マイアミがもはや一時的なブームや話題先行の市場ではなく、世界の超富裕層にとって「安住の地（定着先）」として選ばれる成熟フェーズに入ったことを示唆しています。

まとめ｜ラリー・ペイジの選択が示す、マイアミ不動産の確かな現在地

ラリー・ペイジ氏による今回の巨額取得は、単なるゴシップニュースではありません。「いま、世界の富の最前線がどこに価値を見出しているのか」を、静かに、しかし雄弁に示すシグナルです。

著名人の選択は、都市の成熟度や将来性を測るひとつの指標になります。

新しい年が始まりました。

冬の寒さが厳しい日本を離れ、成長と成熟を続けるマイアミの街にぜひお越しください。
今回のニュースは、この街がどこへ向かっているのかを教えてくれる、確かな道しるべと言えるでしょう。

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Rie Nakai
Global Real Estate Advisor  
The Audrey Ross Team at Compass  
Japanese | English | Luxury | Investment | Miami  

Adresss: 4699 Ponce de Leon Blvd Coral Gables, FL 33146
Phone : 3057463651   Email : rie.nakai@compass.com
Website : www.miamirealestate.com
マイアミ不動産（日本語）: https://rienakai.com/

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