ザッカーバーグ夫妻のマイアミ邸宅、1億7000万ドルで正式成約——フロリダ不動産に新記録

3月に入り、受験生たちにとっては入試佳境の緊張した日々が続く頃となりました。一方、海を渡ったアメリカでは、学生たちがスプリングブレイクを満喫するシーズンが本格化しています。マイアミビーチのオーシャンドライブ沿いは国内外から訪れる若者たちで活気づき、街全体が開放的な空気に包まれます。そんな賑わいをよそに、インディアンクリーク島はいつもと変わらない静けさの中にあります。

以前本ブログにてお伝えした、マーク・ザッカーバーグ氏とプリシラ・チャン氏によるインディアンクリークの邸宅購入の動き。あの時点では「取得を進めている」という段階でしたが、3月2日、現地の不動産メディアMiamismoが正式な成約を報じました。価格は1億7,000万ドルが、ついに確定しました。

続報｜マイアミ・フロリダ不動産市場に新たな最高額が誕生

成約が確認されたのは、インディアンクリーク島の「7 Indian Creek Island Road」に位置する物件です。成約価格は1億7,000万ドル（約255億円／1ドル150円換算）。敷地面積は約1.84エーカー（約7,446㎡）で、9ベッドルーム・11バスルーム・4ハーフバスルームを備えた大型邸宅です。プライベートドックやプールも設けられる予定となっています。

この取引により、マイアミ・デイド郡の住宅売買における最高額記録が更新されました。これまでの記録は、デベロッパーのウラジスラフ・ドローニン氏がスターアイランドの邸宅を売却した2025年の取引で、成約価格は1億2,000万ドルでした。今回はその記録を5,000万ドル上回ったことになります。

郡内の記録更新という事実は、単なるニュースの見出しではありません。マイアミが「超富裕層の市場」として世界から認識され始めた2020年代以降、こうした数字が積み上がるたびに、エリアとしての評価が着実に上がっていきます。

売出価格2億ドルから1億7,000万ドルへ——取引の経緯

今回成約した物件は、2025年末にThe Jills-Zeder Groupのジル・ハーツバーグ氏とダニー・ハーツバーグ氏が2億ドルで売り出したものです。最終的な成約価格は1億7,000万ドルで、3,000万ドル（約45億円）の値引きとなりました。買主側の仲介は、Bespoke Real EstateのブレットHarris氏が担当しています。

なお、前回記事では売主を「Jersey Mike’s Subsのピーター・カンクロ氏関連企業」とお伝えしました。これはWall Street Journalの第一報に基づいた記述でしたが、その後WSJ自身が報道を訂正しています。正確には、美容医療クリニック「AirSculpt」の創業者であるアーロン・ロリンズ氏と妻のマリン・ロリンズ氏が売主です。夫妻は2020年に3,000万ドル超でこの土地を取得し、邸宅の建設を進めていました。お詫びして訂正いたします。

また、前回「完成済みの新築物件」としていた建物の状態についても、今回の報道では「建設中」と記されています。実際の完成時期は不明なため、こちらも続報でお伝えします。

全米の住宅売買と比較して見えること——マイアミ不動産の現在地

アメリカ国内の住宅売買における歴代最高額は、ニューヨークのペントハウスが記録した2億3,800万ドルです。今回の取引はその水準には届きませんが、マイアミ・デイド郡という地域単位では過去最高を更新しました。かつては「ニューヨークやロサンゼルスの次」と見られることもあったマイアミが、今や独自の最高値を持つ市場として語られるようになっています。

この記録更新がフロリダ不動産市場に与える影響も、見逃せません。郡内の最高額が塗り替えられることで、周辺エリアの高級物件に対する価格の「天井感」が引き上げられる可能性があります。投資家や富裕層バイヤーにとっては、フロリダの物件価値がさらに上振れする根拠として受け取られやすく、今後の取引価格を押し上げる材料になり得ます。

世界の高級不動産市場の中で、マイアミの立ち位置は確実に変わりつつあります。今回の取引は、その変化を数字で示した一例です。

まとめ

マイアミを含む南フロリダの不動産市場は、引き続き注目度の高い動きが続いています。今回の邸宅については、建物の完成後にどのような形で利用されるのか——自邸としてか、あるいは別の展開があるのか——が次の見どころになりそうです。続報が入り次第、またこちらでお伝えします。

取引概要

• 住所：7 Indian Creek, Indian Creek Island, Miami-Dade Count（GoogleMAP）
• 購入者：マーク・ザッカーバーグ氏／プリシラ・チャン氏
  

記録：マイアミ・デイド郡の住宅売買における最高額を更新
  成約価格：1億7,000万ドル
（約255億円／1ドル150円換算）
売出価格：2億ドル
敷地面積：約1.84エーカー（約7,446㎡）
間取り：9ベッドルーム／11バスルーム／4ハーフバスルーム
建物状態：建設中（完成時期は未定）

マイアミの今を知ることは、これからの選択を考えるヒントになります。現地在住の日本人不動産エージェントとして、引き続き情報をお届けしていきます。

Rie Nakai,



現地不動産エージェントだからこそキャッチできる
最新のマイアミ不動産情報や、お得な裏情報 も随時発信中です！

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Rie Nakai
Global Real Estate Advisor  
The Audrey Ross Team at Compass  
Japanese | English | Luxury | Investment | Miami  

Adresss: 4699 Ponce de Leon Blvd Coral Gables, FL 33146
Phone : 3057463651   Email : rie.nakai@compass.com
Website : www.miamirealestate.com
マイアミ不動産（日本語）: https://rienakai.com/

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