ビスケーン湾に面したウォーターフロント邸宅｜ハイビスカス島のフロリダ不動産 “Casa Babette”!
April 19, 2026
マイアミビーチの中でも、限られた物件だけが存在するハイビスカス島。セキュリティとプライバシーを兼ね備えたこのエリアは、富裕層や投資家から継続的に注目を集めています。その中でも今回ご紹介する「カーサ・バベット」は、ウォーターフロントという希少条件を備えた一邸です。
本記事では、ハイビスカス島のウォーターフロント邸宅について詳しく解説します！
ハイビスカス島とは？ 徹底したセキュリティーシステムとアクティビティ
ハイビスカス島は、ビスケーン湾に浮かぶ人工島です。マッカーサー・コーズウェイを経由してのみアクセスでき、一般車両の通行は制限、パーム島と共有する24時間体制のゲートや、入島には警備員による確認など、島全体が湾に囲まれた地理的な構造も相まって、ここでは高いプライバシー環境が保たれています。
島内にはテニスコート・バスケットボールコート・子ども向け公園といった共有施設があります。静かな住環境でありながら、生活の質を支えるインフラが整っている点は、長期居住を考える方にも安心感があります。マイアミビーチとダウンタウンの双方へ車で数分という立地も嬉しいですね。
1926年創建の邸宅が語る、芸術と歴史の重なり
カーサ・バベットが建てられたのは1926年。外観はメディテラネアン・スタイルの趣を残しつつ、丁寧なリノベーションを経た今も、美しい姿を保っています。古さを感じさせないのは、時代ごとに手が加えられてきた証ですね。
この邸宅は、とりわけ印象的なものにしているのが、庭園です。マジェスティック・ガーデンズのアーティストが手がけたもので、植栽の配置から導線の設計まで、すべてに意図が宿っており、木々のあいだを歩くうちに、気づけば一枚の絵の中にいるような気分に。
この邸宅を実際に訪れたとき、”住まいである以上に、ひとつの作品の中にいる” そんな豊かな気持ちになりました。
カカール・ハウス・オブ・デザインが手がけた、室内空間の美学
室内は、インテリアデザイナーのアニル・カカール（Anil Kakar）率いるカカール・ハウス・オブ・デザインによるオーダーメイドのインテリアです。
玄関を入ってすぐ、天井の高いリビングが広がります。素材と光の使い方が丁寧で、豪華というよりが、いつまでもいたくなるような静けさが、印象的な空間設計。
また、フロリダ産の珊瑚石灰岩を使ったアンティーク調の暖炉が、この邸宅の歴史を静かに物語っています。
フロリダルームは、室内にいながらアウトドアの感覚を楽しめる設計で、大きな開口部から差し込む光と緑の気配が、インドアとアウトドアの境界を自然に溶かしています。
ダイニングは大きな窓に面しており、食事をしながら外の光と景色を取り込めます。キッチンは広い作業スペースにワインセラーも備えた本格仕様。
2階には2つのベッドルームがあり、どちらもバルコニーから眺望を楽しめます。マスターバスはジャグジー・ツインボウル・シャワーを完備した、ゆったりとした設えです。収納スペースも十分に確保。
プライベートドックとアウトドアリビング｜ゲストコテージも完備
カーサ・バベットの敷地には、ビスケーン湾に60フィート（約18m）の水際も所有地となります。専用のプライベートドックが設けられており、ボートやヨットを係留して海へ出ることが日常の選択肢なりますね。
アウトドアスペースからは、スターアイランドとパームアイランドを前に、ダウンタウンのスカイラインを背後に、朝はドックから静かな湾を眺め、夕方には海へ出る。
また、この邸宅のさらなる魅力は敷地内にメインハウスとは独立したゲストコテージがあること。ベッドルーム・シンク・バスルームを備えており、家族や来客を迎える際にも独立したプライベート空間として機能、2台分のガレージも完備されており、実生活での使い勝手も十分に考慮されています。
まとめ
夕暮れのビスケーン湾に、水の色がゆっくり変わっていく。プライベートドックに腰を下ろして、その移り変わりをただ眺める時間。それは観光地での「特別な一日」ではなく、この邸宅に住む人にとっての「日常の夕方」なりますね。
カーサ・バベットの詳細や内覧については、当サイトからご相談いただけます。気になる点があれば、どんなことでもお気軽にご連絡ください！
物件概要
|物件概要
物件名：カーサ・バベット（Casa Babette）
所在地：ハイビスカス島（マイアミビーチ／フロリダ州）
居住面積：約287㎡
間取り：4ベッドルーム／4バスルーム
（メインハウス：3BR＋3.5BA／ゲストコテージ：1BR＋1BA）
築年：1926年
インテリア：カカール・ハウス・オブ・デザイン（Anil Kakar）
造園：マジェスティック・ガーデンズ（Stanley Matz）
主な設備：
・プライベートドック
・2台分ガレージ
・ジャグジー
・ワインセラー
・ゲストコテージ
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Rie Nakai
Global Real Estate Advisor
The Audrey Ross Team at Compass
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Adresss: 4699 Ponce de Leon Blvd Coral Gables, FL 33146
Phone : 3057463651 Email : rie.nakai@compass.com
Website : www.miamirealestate.com
マイアミ不動産（日本語）: http://rienakai.com/
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