日本が寒さに包まれる12月、ここフロリダ州マイアミでは、日中の気温が25度を超える穏やかな日々が続いています。きらめく太陽と青い空の下、半袖で過ごすクリスマスやお正月。そんな非日常が「日常」になるのが、この街の最大の魅力かもしれません。

マイアミ不動産と聞くと、サウスビーチの華やかなコンドミニアムを想像される方が多いでしょう。しかし、一歩内陸へ足を踏み入れると、そこには緑豊かで静かな住宅街が広がっています。

今回は、日本人駐在員やファミリー層から熱い視線を集めるエリア「Country Walk（カントリー・ウォーク）」より、50万ドル台という魅力的な価格帯で登場した、全面リモデル済みの一軒家をご紹介します。

家族連れに愛される「Country Walk」エリアの魅力｜マイアミ不動産を探す日本人に人気

今回ご紹介する物件があるのは、マイアミ・デイド郡の南西部に位置するCountry Walkというコミュニティです。その名の通り、緑豊かな遊歩道が整備された美しい景観が特徴で、ダウンタウンから適度に離れた閑静な環境が広がっています。エリア内にはクラブハウスやプール、テニスコートなどの共用施設が充実しており、これらを月額225ドルの管理費で利用できるのが大きな魅力。近隣には高評価の学校もあり、住環境とコストパフォーマンスを重視するご家族に自信を持っておすすめできるエリアです。

【主な周辺アクセス】

車社会のマイアミにおいて、主要ハイウェイへのアクセスが良いのもこのエリアの特長。
• 買い物: スーパー（Publix）や薬局がある「Country Walk Plaza」まで車で約3分。大型モール「The Falls」へも車で約15分。

• レジャー: 人気の「ズー・マイアミ（マイアミ動物園）」まで車で約10分。週末の家族のお出かけに最適。

• 空港: マイアミ国際空港（MIA）まで車で約30〜40分。

• 都心部: 金融街ブリッケルやダウンタウンまでは、有料道路（フロリダ・ターンパイク）を利用して車で約40〜50分。

リモデルで生まれ変わった、光溢れる住空間

それでは、実際の物件を見ていきましょう。今回の物件は、1993年築の平屋（1ストーリー）を、現代的なライフスタイルに合わせてフルリモデルした3ベッドルーム（3LDK相当）の一軒家です。

安心感のある外観と構造

物件は、住民以外の車が通り抜けない、静かな行き止まりの通りに位置しています。家の前を通るのはご近所さんだけなので、お子様がいるご家庭でも安心です。

コンクリートブロック造（CBS Construction）の堅牢な建物は、白を基調とした外壁がきれいに塗装され、清潔感があります。特筆すべきは、屋根がわずか2年前に新調されている点です。フロリダの強い日差しから家を守る屋根が既に更新されているのは、購入後の安心材料として非常に大きなポイントです。

広がりを感じるリビングルーム

玄関のドアを開けると、そこには現代的な「オープンコンセプト」の空間が広がっています。
かつての細かく仕切られた間取りとは異なり、リビング、ダイニング、キッチンがひと続きになることで、実際の居住面積（約119㎡）以上の開放感を実現しています。床には、淡いベージュのタイルがダイアゴナル(斜め)に敷き詰められており、これが視覚的な奥行きをさらに強調しています。
天井にはモダンな埋め込み照明（ダウンライト）が配置され、白を基調とした壁面とともに、室内を明るく洗練された印象に仕上げています。大きな窓からはフロリダらしいパームツリーの緑が覗き、室内にいながらも外の自然を感じられる、心地よいリラックス空間です。

料理が楽しくなる新品キッチンの魅力

家の中心にあるキッチンは、清潔感あふれるホワイトのシェーカースタイル・キャビネットと、輝きを放つステンレス製の新品アプライアンス（冷蔵庫、オーブンレンジ、食洗機）のコントラストが、都会的でスタイリッシュな雰囲気を演出しています。

機能面も充実しており、リビング側へ突き出したカウンターは、朝食をさっと済ませたり、ゲストにドリンクを振る舞ったりするのに最適です。シンクの前からはダイニング越しに中庭の緑まで見渡せるため、料理中も家族との会話が弾み、孤立感を感じることはありません。

プライバシーを守る寝室

3つのベッドルームのうち、メインとなるプライマリスイート（主寝室）は、ゆったりとした広さが確保されています。

ウォークインクローゼット完備で収納力も十分。そして何より素晴らしいのが、この主寝室から直接、裏庭の緑へアクセスできる点です。朝起きてすぐに庭の空気を吸い込む、そんな贅沢なルーティンが叶います。バスルームもリモデル済みで、清潔感のあるシャワーブースが設置されています。

家族の時間を育むプライベートな中庭

リビングと主寝室からガラスドアを開けると、そこにはフロリダ生活の特等席とも言える「スクリーンド・パティオ」が広がっています。
天井ファンが回るこの半屋外スペースは、虫や急な雨を気にすることなく、一年中快適に過ごせる「第二のリビング」。タイル張りで掃除もしやすく、夕涼みや読書に最適です。

さらにその外には、美しい石畳が敷かれたガーデンエリアが続きます。芝生が少ないため芝刈りの手間が省ける「ローメンテナンス」な設計でありながら、周囲は白いフェンスと豊かな熱帯植物に囲まれ、プライバシーも万全。週末のBBQはもちろん、ペットを自由に遊ばせるドッグランとしても理想的な空間です。

まとめ：資産価値と暮らしやすさを兼ね備えた選択

この物件の価格は$545,000（約8,175万円 ※執筆時レート）。

暮らしやすさはもちろんですが、資産価値の面でも非常に興味深いデータがあります。この物件は2001年に約12万ドルで取引されており、約20年で4倍以上の価値になっています。もちろん市場の波はありますが、マイアミの優良な住宅地はインフレに強く、長期的に見て資産が守られやすい傾向にあります。

緑豊かな環境で、心安らぐマイアミライフを

朝、プライマリスイートから直接庭に出て、新鮮な空気を吸い込むひととき。週末には、家族でコミュニティのプールへ出かけたり、リモデルされた美しいキッチンで友人を招いてホームパーティーを開いたり。Country Walkという守られた環境だからこそ叶う、穏やかで上質な日常がここにはあります。

単なる「住まい」以上の価値、つまりマイアミで育む豊かな「時間」を手に入れるということ。この一軒家は、そんな理想的なライフスタイルの舞台として、新しいオーナーを待っています。詳細な写真や最新の募集状況については、ぜひCompass 公式サイトでその魅力をじっくりと確かめてみてください。

 物件概要

• 価格: $545,000
• 住所: 14512 SW 138th Ct, Miami, FL 33186
• エリア: Country Walk / Miami-Dade County
• 間取り: 3 Bed / 2 Bath
• 建物面積: 約119㎡

敷地面積: 4,500 Sq Ft (約418㎡)

• 築年数: 1993年※フルリモデル済み
• 管理費 (HOA): $225 / 月
• 固定資産税: $2,343 / 年 (2024年)
• 駐車場: 1ガレージ ＋ ドライブウェイ

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14512 SW 138th Ct, Miami, FL 33186

公式情報リンク
Compass 公式ページ
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Rie Nakai,

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Rie Nakai
Global Real Estate Advisor  
The Audrey Ross Team at Compass  
Japanese | English | Luxury | Investment | Miami  

Adresss: 4699 Ponce de Leon Blvd Coral Gables, FL 33146
Phone : 3057463651   Email : rie.nakai@compass.com
Website : www.miamirealestate.com
マイアミ不動産（日本語）: https://rienakai.com/

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