マイアミ不動産ニュース｜ザッカーバーグ夫妻がインディアンクリークの邸宅を購入か?!

2月になり日本はまだまだ冷え込みが続きますが、この時期のマイアミは、25℃前後の過ごしやすい陽気の中マイアミ国際ボートショー（Miami International Boat Show）などが開催され、湾岸エリアがにわかに賑わう季節です。そんな中、現地の不動産市場でも注目を集めるニュースが報じられました。

Meta（旧Facebook）のCEO、マーク・ザッカーバーグ氏（Mark Zuckerberg）と妻のプリシラ・チャン氏（Priscilla Chan）が、マイアミの「インディアンクリーク（Indian Creek）」にある水辺の邸宅の購入を進めていると、伝えられています。

テック界のトップが、西海岸ではなくフロリダ、それもマイアミを象徴するラグジュアリーエリアを選んだという事実は、市場にとっても見逃せないポイントです。本記事では、このニュースの事実関係を整理しつつ、市場価格の目安や、なぜ世界中の富豪がこの小さな島に惹きつけられるのか、その背景について解説します。

フロリダ不動産の最前線｜マイアミで進むザッカーバーグ夫妻の邸宅取得

2026年2月9日、WSJ（The Wall Street Journal）やMiami Heraldが報じた内容によれば、購入の対象となっているのはビスケーン湾沿いにある約2エーカー（約2,400坪）の邸宅です。売主は「Jersey Mike’s Subs」の創業者ピーター・カンクロ氏（Peter Cancro）に関連する企業とされており、建物は完成したばかりの新築物件です。これほどまとまった広さの敷地は、土地が限られたマイアミの水辺エリアにおいて非常に希少性が高いと考えられます。

なお、現時点では取引が完了したのか、契約進行中なのかは公式に明示されておらず、正確な購入価格も公表されていません。こうした大型取引はプライバシー保護のため、詳細が伏せられるケースも少なくありません。夫妻の正確な購入額は不明ですが、現在、同島内で約2億ドル（1ドル150円換算で約300億円）で売りに出されている物件が存在することからも、インディアンクリーク（Indian Creek）は数億ドル級の取引が起こりうる超高額エリアとして語られやすいマーケットです。

フロリダ屈指の高級住宅街｜インディアンクリークに富豪が集まる背景

1. 自治体（Village）が管理する安心感｜フロリダ不動産の中でも異例の統治体制

インディアンクリークが他の高級住宅街と一線を画す最大の理由は、島そのものが「インディアンクリーク・ビレッジ」という独立した自治体（村）として機能している点にあります。マイアミビーチの北側に位置するこの人工島は、限られた区画の中に独自の警察組織（Indian Creek Village Police）を保有しています。

この警察組織は24時間体制で稼働しており、島へ続く唯一の橋にある検問所での厳格な入構チェックはもちろん、水上パトロールによって海側からの接近も監視しています。また、島内を一周する道路はパトロールカーが常に巡回しており、居住者以外の者が気軽に出入りできる環境とは言いにくいのが特徴です。パパラッチ対策やプライバシーを重視する人には魅力的と言えるでしょう。

2. 著名人が資産価値を下支えする循環｜マイアミ・インディアンクリークの真髄

このエリアが「ビリオネア・バンカー（億万長者の避難所）」という異名で語られるのは、単に家が豪華だからだけではありません。そこに住む「顔ぶれ」そのものが、街のイメージやブランドを形づくる要素になっています。

近年では、Amazon創業者のジェフ・ベゾス氏（Jeff Bezos）がこの周辺で複数の不動産を購入したことが報じられ、話題になりました。 また、著名投資家のカール・アイカーン氏（Carl Icahn）や、イヴァンカ・トランプ氏（Ivanka Trump）夫妻（Ivanka Trump & Jared Kushner）などの名前が挙がることもあり、ビジネス界・政界の著名人が集まる場所としても有名です。

こうしたコミュニティでは、隣人がどういう人物か、どれだけプライバシーを重視するかといった点が安心材料として意識されやすいのかもしれません。結果として、外から見れば「見えない会員制クラブ」のような空気感が生まれ、それがエリアの希少性や価格の下支え要因になっている可能性があります。



3. ゴルフコースを囲む特別な配置｜インディアンクリークの物理的な価値

物理的な制約も、このエリアの価値を語るうえで欠かせません。インディアンクリーク島は、中心部にカントリークラブ（ゴルフコース）を抱え、その外周に住宅が並ぶ構造です。住宅用地の数自体が限られており、区画は41とされています。

つまり、どれだけ資金があっても、誰かが売りに出さない限り「席」は空きません。マイアミ周辺にもウォーターフロント物件は多いものの、ここまで取引の“入り口”が絞られ、かつ“特別な場所”として語られやすいエリアは多くありません。

今回のザッカーバーグ夫妻の動きも、こうした「売り物が出にくい環境」を背景に捉える向きはありそうです。供給が限られる一方で関心は世界規模になりやすく、その需給バランスがインディアンクリークの存在感を支えている一因になっているのかもしれません。

今回のニュースは、ザッカーバーグ夫妻がマイアミ最高級エリアのインディアンクリークで、水辺の邸宅を購入すると報じられた一方で、成約の有無や時期、購入価格などの詳細はまだ明らかになっていない──この一点に集約されます。インディアンクリークは、ベゾス氏ら著名な富裕層の名前が取り沙汰されることでも知られ、プライバシーと希少性を兼ね備えた“特別な場所”として注目を集めてきました。

そして今回の報道が示しているのは、「超富裕層がどこに価値を置くのか」というヒントでもあります。希少性とプライバシーが揃った場所には、景気や流行に左右されにくい需要が集まりやすいと言われます。次の続報でクローズや価格が確認できれば、その“需要の強さ”がどこまで数字に表れるのか。そこが次の見どころになりそうです。

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来週リアルなマイアミ情報をお届けしますのでお楽しみに。

Rie Nakai,

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Rie Nakai
Global Real Estate Advisor  
The Audrey Ross Team at Compass  
Japanese | English | Luxury | Investment | Miami  

Adresss: 4699 Ponce de Leon Blvd Coral Gables, FL 33146
Phone : 3057463651   Email : rie.nakai@compass.com
Website : www.miamirealestate.com
マイアミ不動産（日本語）: https://rienakai.com/

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