日本は師走に入り、冷え込みが一段と厳しくなってきましたね。街中のクリスマスイルミネーションが美しく、気忙しくも華やかな季節ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

冬の寒さが本格化する日本とは対照的に、ここフロリダ州マイアミは、一年で最も過ごしやすい日々です。抜けるような青空と心地よい潮風。そんな最高の季節にふさわしい、マイアミの躍動感を肌で感じられる特別な物件をご紹介します。

今回は、全米でも屈指の金融街として知られる「ブリッケル（Brickell）」に位置する、贅を尽くした天空のロフト物件をご紹介します。

マイアミ不動産の中心地「ブリッケル」とは？日本人に選ばれる理由

マイアミへの移住を検討される際、まず候補に挙がるのがブリッケル（Brickell）エリアです。「南のマンハッタン」の異名を持つこの街は、高層ビルが立ち並ぶ品格のあるビジネス街でありながら、徒歩圏内に高級モール「Brickell City Centre」や話題のレストラン、カフェが密集しています。

アメリカの多くの都市は車が必須ですが、ブリッケルは「歩いて生活が完結する」希少なエリア。治安も安定しており、夜遅くまで賑わいを見せるため、日本からのビジネスパーソンや、初めてアメリカ不動産を契約される方にも非常に人気があります。

また、マイアミ不動産の中でもブリッケルは交通アクセスの良さも大きな魅力です。ダウンタウン・マイアミやウィンウッドへは車で10分前後、マイアミ国際空港へも約20分と、出張や移動の多いビジネスパーソンにとって利便性の高い立地にあります。

エリア内には高架型の無料モノレール「Metromover」が通っており、Brickell City Centre や金融街、周辺のオフィスビルへも気軽にアクセス可能。車を使わずに日常の移動が完結する点も、ブリッケルが人気の理由のひとつです。

まるでアート作品。20万ドルを投じた「Infinity at Brickell」Unit 4606

今回ご紹介する「Infinity at Brickell（インフィニティ・アット・ブリッケル）」の4606号室は、一般的なコンドミニアムとは一線を画す「究極のこだわり」が詰まった一室です。

1. 20万ドルの魔法が施されたリビングとキッチン

この物件の最大の特徴は、オーナーが約20万ドル（約3,000万円相当）を投じて行った大規模なフルリノベーションです。

玄関を抜けると、床一面に敷き詰められた48インチ（約122cm）角のイタリア製輸入ホワイト大理石が目に飛び込んできます。リビングルームは、46階という高層階ならではのダイナミックなパノラマビューを主役にするため、視界を遮る要素を排除したオープンコンセプトを採用。特注のガラスデザインが空間を仕切りつつも、視線を一切遮らないため、室内にいながらマイアミの空と一体になるような解放感を味わえます。

キッチンもまた、機能美を極めた設計が目を引きます。リビングとシームレスに繋がるオープンな造りにより、料理をしながらゲストと共にビスケーン湾の美しい景色を楽しめる、ホームパーティーにも理想的な空間です。

使い勝手も徹底的に計算されており、調理中の動線を最小限に抑える配置や、壁一面に収まった大容量の収納が日々の家事をサポート。設備面では、大型の冷蔵庫やオーブンが壁面にスッキリと収まったビルトイン仕様を採用しています。さらに、生ゴミをその場で処理できるディスポーザーや大型食洗機も完備。生活感を感じさせないスタイリッシュな暮らしを、最新の機能がさりげなく支えてくれます。

2. 電動ガラスが彩る、2階部分のプライベート寝室

マイアミの物件でも希少な「2階建てロフト（Two-Story Loft）」構造を最大限に活かしているのが、上階に位置するマスターベッドルームです。吹き抜けに面した寝室の窓には、最先端の「電動プライバシーガラス（調光ガラス）」が完備されています。普段は透明なガラス越しに46階からのスカイラインを見渡せますが、就寝時やプライベートな時間はボタン一つで瞬時に「曇りガラス」へと切り替わります。

また、この寝室には専用のバルコニーが備わっており、朝目覚めてすぐにマイアミの爽やかな海風を感じることが可能です。さらに居住者だけがアクセスできる「プライベート・ルーフトップテラス」は、日常の喧騒を忘れさせてくれる究極のリトリート空間。沈みゆく夕日を眺めながら過ごす時間は、何物にも代えがたい贅沢になるはずです。

3. ハイエンドな家具が揃う、即入居可能なレジデンス

こちらの物件は、すべてのインテリアが整った「フル家具付き（Fully Furnished）」での募集です。オーナーのこだわりが反映されたモダンで上質な家具は、大理石の床やカスタムガラスの雰囲気と完璧に調和しています。日本からアメリカ物件への引っ越しとなると、大型家具の選定や搬入だけで数週間を要することも珍しくありませんが、ここではその必要はありません。

トランク一つで到着したその日から、ワンランク上のマイアミライフをスタートできる。忙しいビジネスマンや、時間を大切にしたい日本人の方にとって、これ以上ない条件が整っています。

投資物件としての視点と市場の信頼性

マイアミ不動産ブログを運営する専門家の視点から見ると、この物件の賃料 $6,000（約90万円）は、現在のマイアミ・ブリッケルエリアの相場を的確に反映しています。

過去の履歴を確認すると、2021年には $2,835 で貸し出されていましたが、近年のマイアミへの人口流入と、これだけの高額リノベーションを施した「唯一無二の価値」を考慮すれば、妥当な価格設定と言えるでしょう。

まとめ

都会の利便性と、リゾートの開放感。その両方を手に入れられるのが、ブリッケルでの暮らしです。46階のバルコニーから夜景を眺めながら過ごす時間は、きっとあなたのマイアミライフをより豊かなものにしてくれるはずです。

$6,000という賃料も、ブリッケルという立地と20万ドル規模の改装内容を踏まえれば、この価格帯に位置する理由は十分に読み取れます。こうした機能美を兼ね備えた空間で過ごす日常は、単なる居住以上の価値を届けてくれることでしょう。マイアミの風を感じ、空とつながる特別なひとときが、ここにはあります。

詳細な写真や最新の募集状況については、ぜひCompass 公式サイトでその魅力をじっくりと確かめてみてくださいね。

 物件概要

• 物件名： Infinity at Brickell
• 住所： 60 SW 13th St, Unit 4606, Miami, FL 33130　Google Map
・家賃（月額）： $6,000（約900,000円 ※$1=150円換算）
• 間取り： 2LDK (2 Bed / 3 Bath) / 2階建てロフト構造
• 専有面積： 約116.5平方メートル
• 築年 / 所在階： 2008年築 / 46階（52階建て）
• 家具 / 駐車場： フル家具付き（Fully Furnished） / 1台分（ガレージ）
• アメニティ： プール、フィットネスジム、サウナ、スパ、クラブハウス、24時間コンシェルジュ・セキュリティ
• 入居条件： 1年契約〜（更新オプションあり）、コンドミニアム組合の承認（3-4週間）、ペット相談可
• 初期費用目安： 約 $18,000（初月家賃 ＋ 保証金2ヶ月分）
• 周辺環境： 徒歩圏内に「Brickell City Centre」、至近に「Southside Elementary School」
• 物件サイト： Compass 公式サイト


当物件またはフロリダ不動産投資、マイアミ不動産投資についてご相談がございましたら、中井理絵まで、お気軽にお問い合わせください。
皆様の理想を叶えられるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます。

RIe Nakai,

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Rie Nakai
Global Real Estate Advisor  
The Audrey Ross Team at Compass  
Japanese | English | Luxury | Investment | Miami  

Adresss: 4699 Ponce de Leon Blvd Coral Gables, FL 33146
Phone : 3057463651   Email : rie.nakai@compass.com
Website : www.miamirealestate.com
マイアミ不動産（日本語）: https://rienakai.com/

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