ケビン・ジェームズが約26億円で購入｜マイアミ不動産・ボカラトンの魅力とは?

日本が桜色に染まる3月。フロリダには桜こそありませんが、ブーゲンビリアのピンクが街角を彩り、独特の春の空気が漂っています。そんな南国の街から、ちょっと気になるニュースが届きました。アメリカの人気俳優が、マイアミ不動産エリアの一角であるボカラトンに、約26億円もの大型物件を購入したのです。

人気俳優が選んだフロリダ不動産　ボカラトン新築邸宅を約26億円で取得

購入したのは、ドラマ『The King of Queens』でアメリカで人気の俳優、ケビン・ジェームズ（60歳）。『Paul Blart: Mall Cop』や『Grown Ups』などの映画でもおなじみの、コメディ界のベテランです。

今回手に入れたのは、フロリダ州ボカラトンにある新築のスペックホーム。価格は1,715万ドル、日本円にして約25億7,000万円（1ドル＝150円換算）です。

スペックホームとは、買い手が決まる前に建築・販売される新築物件のこと。オーダーメイドではないものの、高級仕様で仕上げられた完成品として市場に出回ります。

Royal Palm Yacht & Country Club　日本人にも注目されるフロリダ高級ゲートコミュニティ

この邸宅が建つのは、「ロイヤル・パーム・ヨット＆カントリー・クラブ」という高級ゲートコミュニティ。NFLのスター選手トラビス・ケルシー、そしてテイラー・スウィフトの婚約者としても知られる彼が、オフシーズンの拠点として選んでいたことでも話題になった高級住宅地です。

敷地内にはジャック・ニクラウス設計のゴルフコース、フルサービスのマリーナとクラブハウスが整備されています。セキュリティが守るゲート内で、ゴルフも、海も、食事も完結する。そんな暮らしが、ここでは当たり前のように用意されています。

8,600平方フィートの邸宅仕様　フロリダ投資物件が持つ高い仕様水準

物件の広さは約8,600平方フィート（約799㎡）。6ベッドルーム・8.5バスルームという大型邸宅で、バルコニーが5か所、オフィスラウンジ、温度管理付きワインルーム、ジム、4台収容のガレージを備えています。

インテリアを手がけたのは、地元ボカラトンを拠点とするデザイナー、アリアナ・タスチオーネ。彼女はMiami Heraldの取材に対し、「このレベルの俳優が選んでくれたことは、本当に光栄です」と語っています。仕上がりについては「洗練されたモダンスタイルに温かみのあるトーンを加え、自然素材とニュートラルな色調を基調に、屋内と屋外がシームレスにつながる空間を目指しました」と説明しました。

フロリダの気候を最大限に活かした開放的な設計は、近年のフロリダ高級物件に共通するトレンドのひとつです。

マイアミ不動産エリアで富裕層が集まる街　ボカラトンの価値

ボカラトンは、マイアミから北へ約65キロに位置する都市です。ヤシの木が並ぶ街並みと温暖な気候、そしてフロリダ州の無所得税という恵まれた税制が重なり、富裕層やリタイア層から長年支持されてきました。

米国国勢調査（Census）によると、市内の住民のうち約4分の1が65歳以上。市の中央年齢は46歳で、マイアミやフォートローダーデールより数歳高く、全米中央値の39歳を大きく上回ります。落ち着いた暮らしを求める層が自然と集まる街です。

アメリカ不動産として考えると、ボカラトンはコスト面でも際立っています。今回の約25億7,000万円という価格は決して安くありませんが、マイアミビーチやパームビーチの最高級エリアと比較すると、同等の広さ・仕様の物件が相対的に価格を抑えて取得できるとされています。

まとめ

フロリダの不動産市場は、セレブや富裕層だけのものではありません。税制の優遇、温暖な気候、整った生活インフラ。これらが重なるボカラトンは、日本人にとっても同州での不動産を検討する際に外せないエリアです。

マイアミの少し北に目を向けると、また新しい魅力が見えてきます。次にフロリダ不動産を調べるとき、ボカラトンという選択肢をリストに加えてみてください。一度知ってしまうと、マイアミだけでは物足りなくなるかもしれません。


Rie Nakai

物件概要

購入者：ケビン・ジェームズ（俳優）
インテリアデザイン：Arianna Tascione
所在地：Royal Palm Yacht & Country Club, Boca Raton, Florida
価格：1,715万ドル（約25億7,000万円／1ドル＝150円換算）
面積：約8,600平方フィート（約799㎡）
間取り：6ベッドルーム／8.5バスルーム

設備・特徴: 　バルコニー×5 , オフィスラウンジ, 温度管理付きワインルーム, ジム, 4台分ガレージ
コミュニティ設備: 　ジャック・ニクラウス設計ゴルフコース, フルサービスマリーナ, クラブハウス, ゲート付きセキュリティコミュニティ




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Rie Nakai
Global Real Estate Advisor  
The Audrey Ross Team at Compass  
Japanese | English | Luxury | Investment | Miami  

Adresss: 4699 Ponce de Leon Blvd Coral Gables, FL 33146
Phone : 3057463651   Email : rie.nakai@compass.com
Website : www.miamirealestate.com
マイアミ不動産（日本語）: https://rienakai.com/

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