W杯優勝メンバーが選んだ次の一手― ロナウドのペントハウス購入と、ベッカム夫妻の10億ドル開発!
July 8, 20267月に入り、2026年FIFAワールドカップも佳境を迎えています。アメリカ・カナダ・メキシコの北中米三カ国共催という史上初の試みの中、南フロリダにも世界中のサッカーファンの視線が集まっています。マイアミ近郊のNu Stadium（ヌー・スタジアム）/ ハードロック・スタジアム（Hard Rock Stadium）も会場のひとつに選ばれており、街全体がお祭りムードに包まれています。
かつてピッチを沸かせたレジェンドたちが、選手としてではなく「住民」や「開発の担い手」としてこの街に足跡を残し始めていることをご存知でしょうか。本日は、2002年W杯優勝メンバーであるブラジルの英雄ロナウド・ルイス・ナザリオ・デ・リマ氏が選んだ新しい住まいと、元イングランド代表デイビッド・ベッカム氏が仕掛ける総額10億ドル規模の複合開発という、対照的な2つのケースをまとめてご紹介します。
Onda residence（オンダ）で見つけた、海を望む終の棲家
ロナウド氏が購入したのは、ベイ・ハーバー・アイランズに建つ高級コンドミニアム「Onda（オンダ）」の最上階ペントハウスです。ベイ・ハーバー・アイランズとは、1947年に弁護士シェパード・ブロード氏が湿地を埋め立てて造った、人口約6,000人の小さな二島からなる街で、近年はマーク・ザッカーバーグ氏やジェフ・ベゾス氏も隣人として移り住み、著名人の隠れ家的エリアとして知られています。
価格は当初の希望価格880万ドルから交渉の末、780万ドルで成約しました。専有面積は約475平方メートル、5ベッドルーム7バスルームという広さに加え、専用エレベーターと屋上プール付きのプライベートテラス(約196平方メートル)を備えています。開発を手掛けたのはCMC Group（シーエムシー・グループ）のウーゴ・コロンボ氏とMorabito Properties（モラビト・プロパティーズ）のヴァレリオ・モラビト氏。売主側の仲介を務めたDouglas Elliman（ダグラス・エリマン）所属のディナ・ゴールデンテイヤー氏は、この物件を「ベイ・ハーバーで建てられた中でも最高級の建物」と評しています。米国の高級コンドミニアム市場では、成約額が当初の希望価格(アスキング・プライス)から1割前後下がることは珍しくなく、今回の取引もその典型例といえる価格交渉のプロセスをたどりました。
ベッカム夫妻、ダウンタウンの「顔」を手放す
一方、元イングランド代表デイビッド・ベッカム氏と妻ヴィクトリア・ベッカム氏は今年、ダウンタウン・マイアミの「One Thousand Museum（ワン・サウザンド・ミュージアム）」に所有していたペントハウスを、2,500万ドルで売却しました。同物件は建築家ザハ・ハディッド氏が手掛けた外骨格構造(エクソスケルトン)が特徴的な高層タワーとして知られ、マイアミの新しいスカイラインを象徴する一棟です。夫妻は現在も、マイアミビーチのノース・ベイ・ロード沿いにある水辺の邸宅を保有し続けており、今回の売却はあくまで「一等地の資産整理」の一環とみられています。ちなみにノース・ベイ・ロードは、Bee Geesのバリー・ギブ氏やモデルのシンディ・クロフォード氏、歌手シャキーラ氏なども自宅を構える通りとして知られ、マイアミ屈指のセレブリティ街道と呼ばれています。
ペントハウス売却の裏で進む、10億ドル複合開発
ベッカム氏がマイアミで動かしている資本は、個人の住まいの売買にとどまりません。氏がマイアミ国際空港近くの旧ゴルフ場跡地(メルリース・カントリークラブ跡)で進めてきた総額10億ドル規模の複合開発「Miami Freedom Park（マイアミ・フリーダム・パーク）」は、2026年4月についに開業を迎えました。中核施設となるのが、26,700席を誇るサッカー専用スタジアム「Nu Stadium」です。設計を手掛けたのはマイアミ拠点の建築事務所Arquitectonica（アーキテクトニカ）で、ハリケーン対策の基準を満たした大屋根(キャノピー)は、MLS(メジャーリーグサッカー)の全施設の中でも最大級とされています。
このプロジェクトが単なるスタジアム建設にとどまらないのは、敷地約58エーカー(東京ドーム約5個分)の中に、750室規模のホテル、40万平方フィートのオフィス、商業施設、そして公共の公園までを一体的に組み込んでいる点です。試合のない日にもホテル収益や商業テナントからの賃料収入が見込める設計で、スタジアムを核とした複合不動産開発という、近年米国で主流になりつつある「スポーツ×不動産」モデルの典型例といえます。2018年の市民投票を経て、マイアミ市から99年間の長期リースを取得しており、開発を手掛けたジョイントベンチャーはJPMorgan Chase（JPモルガン・チェース）とAres Management（アレス・マネジメント）から4億5,000万ドルの建設ローンを取り付けています。
このプロジェクトを語るうえで欠かせないのが、Inter Miami（インテル・マイアミ）の主要オーナーであるホルヘ・マス氏とホセ・マス兄弟の存在です。マイアミを拠点とする建設・エンジニアリング大手MasTec（マステック）を率いるホルヘ・マス氏は、2021年にクラブの過半数株式を取得し、政治的なコネクションと豊富な資金力でスタジアム建設にまつわる複雑な許認可プロセスを主導してきました。ベッカム氏が2007年の選手契約時に確保していた「将来のMLS参入権をわずか2,500万ドルで取得できる」というオプション条項は、当時のMLS新規参入料が3,000万〜4,000万ドル程度だったことを考えても異例の好条件でしたが、本W杯得点王でもあるリオネル・メッシ選手が018年にクラブに加入して以降、クラブの企業価値は10億ドルを超える規模にまで成長しました。
マイアミに集うサッカーレジェンドたち
興味深いのは、南フロリダに拠点を移しているのがロナウド氏だけではないという点です。かつての盟友セルヒオ・ブスケツ選手もフォートローダーデール近郊に自宅を購入しています。ロナウド氏の個人的な住まい探しから、ベッカム氏とマス兄弟が仕掛ける10億ドル規模の複合開発まで、規模こそ違えど、そこに共通するのは「引退後、あるいは現役中に築いた資産を、いかにフロリダの不動産へと転換するか」という発想です。フロリダ 日本人 不動産という視点で見ても、無税州という税制上の魅力に加え、こうした著名人やスポーツ団体の投資が地域全体の資産価値を押し上げている構図は、押さえておく価値があるといえます。
ちなみに、ロナウド氏自身も2014年から北米サッカーリーグのフォートローダーデール・ストライカーズに出資しており、フロリダとの縁は今回の住居購入以前から10年以上続いていました。
2026年W杯という祝祭のさなか、ピッチの外でも南フロリダの不動産市場は静かに、しかし確実に熱を帯びています。次にどのレジェンドがこの街にどのような形で足跡を残すのか、引き続き注目していきたいと思います。
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■参考・引用文献
Wikipedia「Ronaldo (Brazilian footballer)」
https://en.wikipedia.org/wiki/Ronaldo_(Brazilian_footballer)
La Nación「Ganó la Copa del Mundo en 2002 y compró un penthouse en Miami por casi US$8 millones」
https://www.lanacion.com.ar/estados-unidos/florida/gano-la-copa-del-mundo-en-2002-y-compro-un-penthouse-en-miami-por-casi-us8-millones-asi-es-su-lujosa-nid06042026/
The Real Deal Miami「Ronaldo Luís Nazário de Lima Buys Condo in Miami’s Bay Harbor」
https://therealdeal.com/miami/2026/03/30/ronaldo-luis-nazario-de-lima-buys-condo-in-miamis-bay-harbor/
Bay Harbor Islands, FL 公式サイト「History」
https://www.bayharborislands-fl.gov/235/History
Britannica「Ronaldo | Biography, World Cup, Awards, & Facts」
https://www.britannica.com/biography/Ronaldo