メッシ800万ドルで隣家を購入！メッシから学ぶ、マイアミ不動産投資戦略と歴史
September 30, 2026
サッカー界のスーパースター、Lionel Messi / リオネル・メッシ が、また 南フロリダで不動産を購入。今度は、なんと 現在の主邸の隣家(12億7,000万)です。世界中のどこにでも住める彼が、なぜここまでマイアミにこだわり資産を集め続けるのか——気になりませんか？
本日は、この最新ニュースを入り口に、インテル・マイアミに入団するより前から始まっていた不動産投資の歴史と戦略と、世界の富裕層がマイアミを選ぶ理由をご紹介します。
最新ニュース ― 自宅の”隣家”を約800万ドル (約12億7,00万)で取得
2026年9月、Bloombergの報道によれば、メッシに紐づくエンティティ（事業体）が、Fフォートローダーデールにある現在の自宅の隣家を、800万ドルで購入 (約12億7,00万)しました。取得した LLCは、メッシの長年の資産マネージャーである Alfonso Nebot Armisen 氏の名義で登記されています。
メッシの主邸は、Fort Lauderdale の高級ゲーテッドコミュニティ Bay Colonyにある、約10,500平方フィート(約975.48平方メートル)の水辺の大邸宅。その隣を押さえたことで、プライバシーと敷地の一体感を一段と高める狙いとみられます。世界の頂点に立つ選手が、生活の拠点をさらに固める——その選択が、南フロリダという土地への信頼を物語っています。
今回メッシが購入した800万ドルの”隣家”詳細
物件詳細:
売主: Michael and Michelle Nelson 夫妻
(夫婦は2013年に270万ドルで取得。約530万ドルの利益)
価格: 800万ドル (平米単価 $1,045/sqft)
所在地: 71 Compass Lane, Fort Lauderdale
建物面積: 7,660平方フィート
間取り: 7ベッドルーム、6.5バスルーム
築年: 1977年(比較的古い物件)
水辺: 160フィートの水辺フロント、ウォーターフロントプール
残念ながら内装やレイアウトについては、プライバシー観点から、現状は確認ができませんでした。
今後の注目ポイント ― “コンパウンド化”
2軒を合わせると、0.8エーカー / 約3,237.49平方メートルの水辺コンパウンド(複合邸宅)、合計15ベッドルーム、水辺フロントになります。メッシ側の今後の計画は未確定で、報道では次の3つの可能性が挙げられています。
- 2軒を1つの大邸宅に統合する
- 古い1977年築を取り壊し、新たなアメニティ(施設)を建てる
- ゲストハウス・スタッフ用・セキュリティ施設として使う
つまり、この購入の主眼は「内装が魅力的な家を買った」というより、“隣を押さえて、自分の敷地とプライバシーを拡張する”戦略的な取得、という点にあると私は見ています。
2019年から続く、メッシの”不動産購入/投資の歴史
興味深いのは、メッシが南フロリダで不動産を買い始めたのは、インテル・マイアミに入団するより前だったという事実。以下にリスト化しましたので、ご覧ください。
- 2019年：メッシ初となる米国不動産。
Sunny Isles Beachの Porsche Design Tower / ポルシェ・デザイン・タワーのコンドを取得（約500万ドル/ 7億8,500万円）。
＊ポルシェタワーの内装は、 TSB”憧れの土地に家を買おう”でもご紹介させていただきました! メッシがどんな生活をしているのか、想像が膨らむかもしれませんね。
(動画16:00辺りから再生してください) - 2021年：Regalia / レガリアの9階フロアを丸ごと購入
（730万ドル/ 当時のレートで約8億円）。 - 2023年：現在の主邸。
Inter Miami 入団の直後、Fort Lauderdale の Bay Colony 邸宅を1,075万ドル/ 約15億8,240万円で取得。 - 2025年：Brickellに建つ Cipriani Residences / チプリアーニ・レジデンスで、北米初となる同ブランドのコンドを複数戸契約
（最大は約750万ドル / 約11億9,000万）。
*チプリアーニ・レジデンスの詳細はこちらをクリック!
こうして積み上げた不動産ポートフォリオは、世界全体で総額2億3,200万ドルを超えるとも報じられています。「マイアミで働くから買った」のではなく、「早くから南フロリダを投資先として見定め、着実に投資してきた」——それがメッシの姿です。
なぜ、世界の富裕層・著名人はマイアミを選ぶのか
The Weeknd / ザ・ウィークエンド、Jeff Bezos / ジェフ・ベゾス、Mark Zuckerberg / マーク・ザッカーバーグ ——世界の名だたる富豪や著名人が、こぞってマイアミに邸宅を構えています。
その理由とは？
１. 税制の圧倒的な優位性。Florida州には州所得税がなく、キャピタルゲイン税も相続税もありません。手元に残る資産が、他州とはまるで異なります。
2.プライバシーと資産保全。多くの著名人は LLC や信託を通じて購入し、名前を伏せたまま資産を守ることができます。
3. 世界に開かれた国際性。マイアミ国際空港からヨーロッパ・中南米へ直行便が飛び、温暖な気候と洗練されたライフスタイルが揃う。
4. 確かな資産価値。金融・テック大企業の移転が続き、需要が供給を上回る構造が、不動産価値を下支えしています。
まとめ
「自分にもマイアミ不動産は検討できるだろうか？」——そう感じた方は、ぜひ一度ご相談ください。投資用のコンドミニアムから、セカンドハウス、ご家族での移住まで、ご希望に合わせて、現地の日本人不動産エージェントとして最適な一戸をご案内します。世界のスターが選ぶこの街で、あなたの一歩を一緒に描かせてください。次回も、この街の”いま”をお届けします。
現地不動産エージェントだからこそキャッチできる
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