SNSで話題沸騰!コーラルゲーブルズに佇む1930年築の歴史的邸宅「オールド・スパニッシュ」を紹介。その驚きの再生ストーリーとは?
July 16, 2026
本日は、私のInstagramでも多くのお問い合わせやコメントをいただいた物件を紹介いたします。コーラルゲーブルズの「ゴールデン・トライアングル」地区に建つ、1930年築の歴史的邸宅です。実際の写真や動画はぜひ私のInstagramアカウントもあわせてチェックしてみてください。
Instagramでは、マイアミ物件からニュースなど、最新情報を毎日お届けしています。
ぜひ、フォローをお願いします！
1930年築の歴史的邸宅「オールド・スパニッシュ」
C. Cubica Arquitectos（シー・クビカ・アルキテクトス）という設計事務所によって美しく修復された歴史的邸宅。ーラルゲーブルズの中心に息づく、時代を超えたエレガンスを感じされる物件です。3ベッドルーム・3バスルームの間取りに、高級厨房機器ブランドMiele（ミーレ）製、アプライアンスを備えたキッチン、特大サイズのオニキス製アイランドカウンター、新しく張り替えられたテラゾ床、そしてプール付きの屋根付きテラスまで備えています。当初のままクラシックな暖炉もそのまま残されており、歴史的価値と現代の快適さが同居した1軒です。
「オールド・スパニッシュ」とゴールデン・トライアングルという街
この住宅が建つコーラルゲーブルズは、1920年代に開発業者ジョージ・メリック（George Merrick）氏によって計画された、全米初期の計画都市のひとつです。地中海リバイバル様式(メディタレニアン・リバイバル)の街並みを基調とし、当時メリック氏が建材用のコーラルロック(珊瑚岩)を無償提供したこともあり、今も多くの住宅が石灰岩の外壁や、アーチ窓、中庭を特徴とする「オールド・スパニッシュ」様式で残されています。
なかでも今回の物件があるゴールデン・トライアングルは、コーラルゲーブルズの中心部に位置するエリアです。ミッドセンチュリー・モダンから伝統的なスパニッシュ様式まで、多様な建築様式の住宅が混在しており、広い敷地と緑豊かな庭を持つ物件が多いことで知られています。中心部に近い立地と歴史的な街並みの価値が評価され、資産としての値上がりが期待しやすいエリアとして、地元の不動産業者の間でも投資先として注目されてきました。
3年で2倍以上に ― 1軒の家がたどった「再生」の軌跡
この住宅の面白さは、外観の美しさだけではありません。物件の登記情報をたどると、非常に興味深い価格の推移が見えてきます。同住宅は2017年に69万ドルで取引された後、2022年に一度市場に出て170万ドルで売り出されるも、価格を段階的に引き下げ、2023年8月には137万2,500ドルで新たな買主の手に渡りました。この買主が大規模なリノベーションに着手し、C. Cubica Arquitectosによる歴史的修復を経て、2026年4月に再び市場に姿を現します。専有面積2,273平方フィート(約211平方メートル)のこの家は、現在300万ドルで売り出されており、これは2023年の購入価格から実に128%の上昇です。1平方フィートあたりの単価に換算すると、約1,377ドルという計算になります。
室内紹介
物件情報と室内を細かく見てくと、この家が長年どれだけ丁寧に手を入れられているかがよくわかります。建物は平屋(1階建て)で、床材はテラゾ(人造大理石)と木材フローリングの2種類が使われており、リビングやキッチンなど水回り・共用部にはテラゾ、寝室には新しい木製フローリングが採用されています。
主寝室(プライマリーベッドルーム)は、専用のシャワーブースを備えたバスルームが併設。キッチンには特大のオニキス製アイランドがあり、ダイニングやリビングと緩やかにつながる、来客をもてなすのに適した間取りです。フレンチドアや開放的なバルコニーも備えています。屋外にはウッドデッキと、縦10フィート×横15フィートの地下埋め込み式プールがあり、電気・給排水設備もすべて更新済みです。駐車スペースはガレージではなくカーポート形式(1台分)となっています。
まとめ ― フロリダで不動産を探す日本人へ
マイアミの不動産市場における歴史的資産の価値と、リノベーションによる資産増価の可能性を、非常にわかりやすい形で示してくれる事例を紹介しました。フロリダ 日本人 不動産という観点では、新築のコンドミニアムだけでなく、こうした築古の一戸建てを再生するという選択肢も、中長期的な資産形成の手段として検討する価値があるといえます。
■物件概要（909 Roderigo Ave）
- 物件名：909 Roderigo Ave (通称「オールド・スパニッシュ」邸宅)
- 所在地：909 Roderigo Ave, Coral Gables, FL 33134 (ゴールデン・トライアングル地区)
- リノベーション設計：C. Cubica Arquitectos
- 担当エージェント：Sandy Dimitris(Rua Realty, Inc.)
- 価格：299万9,000ドル (2027年7月時点)
- 建築年：1930年 (2023〜2026年にかけて大規模リノベーション)
- 間取り：3ベッドルーム／3バスルーム、専有面積約2,273平方フィート(約211平方メートル)
- 主なアメニティ：プール、屋根付きテラス、オニキス製アイランドキッチン(Miele製アプライアンス)、テラゾ床、暖炉
- 物件リスティング(Compass)：https://www.compass.com/homedetails/909-Roderigo-Ave-Coral-Gables-FL-33134/1C63NV_pid/
あわせて読みたい関連記事:マイアミの隠れた名邸エリア「ポンスデイビス」 ―緑に包まれた邸宅で叶える、もう一つのフロリダライフ!
現地不動産エージェントだからこそキャッチできる
最新のマイアミ不動産情報や、お得な裏情報 も随時発信中です！
. 
Global Real Estate Advisor
The Audrey Ross Team at Compass
Japanese | English | Luxury | Investment | Miami
______________________________________________
Address: 4699 Ponce de Leon Blvd Coral Gables, FL 33146
Phone : 3057463651 Email : rie.nakai@compass.com
Website : www.miamirealestate.com
マイアミ不動産（日本語）: http://rienakai.com/
日本人不動産 / アメリカ / フロリダ / マイアミ / 不動産 / 投資物件 / バケーションハウス / マイアミエージェント / Miami Florida Japanese Agent / ペンション / ラグジュアリー / フロリダ物件最新情報 / 海外不動産 / 日本人マイアミ生活 /アメリカ移住計画 / 日本人不動産エージェント / 海外不動産投資 / マイアミフロリダ ライフ / マイアミビーチ/マイアミ投資物件 / アメリカ不動産 /マイアミ日本人不動産 / アメリカ 不動産 2026 / マイアミ 高級コンドミニアム / オールド・スパニッシュ / コーラルゲーブルズ / 歴史的邸宅 / ゴールデン・トライアングル / Sandy Dimitris / サンディ・ディミトリス / C. Cubica Arquitectos / ジョージ・メリック / George Merrick / コーラルゲーブルズ / 地中海リバイバル様式 / メディタレニアン・リバイバル / Country Club Section /マイアミ 築古住宅 / Instagram 話題の物件
■参考・引用文献
- Rua Realty, Inc. Instagram投稿(Sandy Dimitris氏担当物件)
https://www.instagram.com/p/DYUxRsnRgef/?hl=en - Berkshire Hathaway HomeServices「909 Roderigo Ave, Coral Gables, FL 33134」(MLS# A12000587)
https://www.bhhs.com/homes-for-sale/fl/909-roderigo-ave-coral-gables-33134/pid-431250638 - Movoto「909 Roderigo Ave, Coral Gables, FL 33134」価格推移データ
https://www.movoto.com/coral-gables-fl/909-roderigo-ave-coral-gables-fl-33134-432_a1655416/ - Luis Garcia Group「10 Hidden Gems in Coral Gables Real Estate」(Golden Triangle解説)
https://www.luisgarciagroup.com/blog/hidden-gems-coral-gables-real-estate/